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La renovación inmobiliaria efectiva
20/04/2024
La renovación de una casa o departamento siempre es un proyecto arriesgado. La diversidad de oficios, la elección de materiales y los problemas estructurales son desafíos comunes y costosos. Afortunadamente, existen soluciones para mitigar los riesgos y los costos.
¿Cómo emprender con éxito una renovación interior?
Una buena organización es crucial para llevar a cabo un proyecto de renovación. No puedes embarcarte en un proyecto de este tipo sin tener una estimación realista del presupuesto y los pasos principales a seguir. Un arquitecto o un profesional de la construcción calificado puede proporcionarte una estimación realista del presupuesto, sabiendo que siempre es recomendable presupuestar un 20% adicional para eventos imprevistos (que suelen ocurrir). Hay cinco etapas principales a seguir durante una renovación importante: planificación, ejecución, seguimiento y control, y cierre.
La importancia de visualizar claramente tu proyecto
Antes de comenzar la planificación, se recomienda corregir las fugas, mejorar el aislamiento y tomar las medidas necesarias para reforzar la estructura si es necesario.
Durante la fase de planificación, es conveniente utilizar herramientas como la esquematización o los servicios de generación de imágenes. Estos servicios proporcionan una representación visual de tus ideas, lo que te permite tomar el control de tus decisiones de renovación con confianza. Diferentes esquemas o representaciones son útiles para una toma de decisiones rápida y definitiva. En el siguiente ejemplo, no sabemos si una cocina es mejor con o sin barra, y tampoco sabemos qué estilos o colores diferentes preferimos.
Ahí es donde entra en juego la magia de los Estilos de Habitaciones IA. Al generar cuatro representaciones distintas, abre un mundo de posibilidades de diseño. Esto no solo despierta emoción, sino que también inspira discusiones creativas con tu equipo de renovación. Aquí, tenemos tres opciones emocionantes para una cocina moderna generadas con la opción "Mejora inteligente" en los Estilos de Habitaciones IA:
Ideas para renovar una cocina utilizando los Estilos de Habitaciones IA con la opción "Mejora inteligente"
Cuando comienza la ejecución, debes adquirir los materiales y contratar profesionales para llevar a cabo el plan. Durante la fase de monitoreo y control, los profesionales deben adherirse a las directrices establecidas durante la fase de planificación. Además, siempre es posible ajustar ligeramente los objetivos según las restricciones técnicas planteadas por los profesionales. Para hacerlo, puedes modificar la edición del render deseado para satisfacer tus necesidades. En el siguiente ejemplo, usamos el botón "Editar" (ícono de lápiz), luego la opción "Mejora de texturas" para visualizar una modificación superficial en naranja (segunda imagen), y la opción "Reemplazo de muebles" para visualizar muebles árabes o mexicanos (segunda y tercera imágenes) para tener renders más variados. La opción "Reemplazo de muebles" ofrece dos nuevas ideas: una barra en forma de L en el render árabe y una cocina más amplia en el render mexicano.
Como una imagen vale más que mil palabras, los renders preferidos pueden discutirse con los profesionales para reducir considerablemente los riesgos de una mala renovación. Obtuvimos muchos otros renders que nos dieron muchas ideas, pero solo conservamos los más interesantes. Finalmente, puedes encontrar la cocina deseada usando el botón "Compras" o haciendo clic derecho en el render y seleccionando "Buscar imagen en Google" para encontrar un elemento específico. En la fase de cierre, debes asegurarte de que todo cumpla con las expectativas. El render final elegido puede servir como documento de validación que puedes comparar fácilmente con la renovación completada. Si el resultado final es demasiado diferente del render, puedes solicitar fácilmente que la renovación se complete de acuerdo con el render.
Esta es una imagen editada que ha sido modificada con las opciones "Mejorar texturas" o "Reemplazar muebles".
Conclusión
La renovación es una actividad compleja que requiere muchas tareas diferentes. Afortunadamente, seguir los principales pasos de renovación garantizará tu éxito y la generación de imágenes puede ofrecer una amplia gama de ideas y proporcionar una comprensión clara para ti y los trabajadores. Además, el render preferido podría utilizarse como documento de acuerdo en el contrato para evitar malentendidos de ambas partes. Siguiendo las diferentes fases y utilizando herramientas para visualizar los resultados de manera más efectiva, podemos crear más fácilmente la habitación de nuestros sueños.